Банки могут потребовать вернуть ипотеку раньше срока, если заемщик испортил квартиру. Об этом рассказала эксперт Регина Дыдалина.
Кредитные организации проверяют состояние жилья, которое находится у них в залоге. Если владелец не пускает представителя банка осмотреть квартиру, это считается нарушением договора. В таком случае банк имеет полное право потребовать погасить всю сумму кредита сразу.
Обычно банки проверяют квартиры только у тех, кто перестал вовремя платить по кредиту. Добросовестные клиенты сталкиваются с такими визитами крайне редко.
Пока действует ипотека, владельцу нельзя просто так продать, подарить или обменять жилье. Сдавать квартиру в аренду также нужно с оглядкой на условия договора – если договор требует уведомлять банк о сдаче жилья, а жилец этого не сделал, банк может потребовать немедленного закрытия ипотеки.
Дыдалина добавила, что банки часто готовы договариваться, причем иногда достаточно просто получить официальное разрешение на аренду. Если же нарушения серьезные, организация может дать время на исправление ситуации или потребовать закрыть весь кредит.
