Наличие завещания не всегда может дать абсолютную гарантию перехода квартиры указанному в нем лицу. Есть ситуации, когда оно может стать выморочным имуществом, перейдя в собственность государства или муниципалитета.
Утратить право на наследство можно пропустив срок для его принятия. Закон устанавливает шестимесячный период, когда наследник должен обратиться к нотариусу с целью оформить свои права.
Если период пропущен и наследник не смог в суде доказать наличие уважительных обстоятельства для его восстановления, помещение переход государству. Сегодня суды неохотно идут навстречу россиянам, пропустившим срок без веских причин.
Еще одной причиной является признание наследника недостойным. В частности, при совершении противоправных действий в отношении наследодателя. В случае отсутствия законных претендентов на жилье, права на него переходят государственным или муниципальным органам.
Сам наследник может отказаться от получения наследства. Сложности появляются в случае смерти наследника до открытия наследства. При отсутствии «запасного» наследника, доля распределяется между остальными законного претендентами, а при их отсутствии переходит государству.
При этом есть право на часть наследства имеют определенные категории граждан вне зависимости от содержания завещания. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруги и родители, а также инвалиды.
