Юристы объяснили разницу между дарственной и завещанием. Эта информация обязательна для изучения пенсионерам, которые рискуют потерять жилплощадь по доброте душевной.
При оформлении дарственной важно указывать конкретные данные недвижимости. Вы должны прописать точный адрес, площадь объекта и его кадастровый номер. Нельзя просто передать все свое имущество разом или включить в документ активы, которые появятся у вас позже. Завещание работает иначе, оно охватывает все состояние человека, даже те вещи, которые он купит после похода к нотариусу.
Права на собственность при дарении переходят сразу после регистрации сделки. Бывший владелец больше не может распоряжаться своим активом, а завещание оставляет контроль за человеком до конца его дней. Вы сохраняете право продавать или менять имущество, а также можете в любой момент переписать документ у нотариуса.
Что касается договора дарения, то суд редко отменяет его. Это делается в крайних случаях, например, если новый владелец угрожает жизни дарителя. Примечательно, что обиды или ссоры с родственниками не станут поводом для возврата прав на жилье.
Важно помнить про обязательную долю в наследстве. Несовершеннолетние дети, супруги или родители с инвалидностью получат часть имущества даже если их нет в завещании. При этом размер доли составит не меньше половины от того, что им положено по закону.
Дарственная не терпит условий и встречных требований. Если вы пропишете обязательства для получателя, сделку признают ничтожной. Завещание же позволяет менять решение много раз, при этом законным признается только самый последний вариант документа.
