Российские пенсионеры все чаще выбирают оформлять завещания вместо договоров дарения недвижимости родственникам.
Дело в том, что пожилые люди боятся потерять контроль над своим жильем. Когда оформляется дарственная, право собственности переходит другому человеку сразу, при этом новый владелец может продать квартиру или даже выселить бывшего хозяина. Завещание же позволяет владельцу распоряжаться имуществом до самой смерти.
Юристы акцентируют внимание на гибкости завещания, которое можно поменять в любой момент или отменить вообще без объяснений. Дарственную почти невозможно расторгнуть через суд, если она оформлена добровольно. Нотариусы теперь обязательно беседуют с пенсионерами перед оформлением договора дарения. Специалисты предупреждают о рисках безвозмездной передачи жилья и советуют завещание для защиты от конфликтов.
Есть и другой важный момент – подаренная квартира становится личной собственностью другого человека. Казалось бы, что в этом страшного? Однако немногие задумываются о том, что квартиру или дом могут забрать приставы за долги. Также жилье может быть поделено при разводе. В случае оформления наследства подобных рисков для пенсионера нет, так как жилье остается у него в собственности.
Единственный нюанс завещания состоит в праве на обязательную долю. Несовершеннолетние дети или нетрудоспособные супруги все равно получат часть имущества. В таких ситуациях пенсионеры чаще обращаются к договору пожизненной ренты, который гарантирует человеку сохранение прав на недвижимость.
