Российский рынок новостроек столкнулся с самым сильным падением продаж за последние 15 лет. Аналитики сообщают, что доходы застройщиков массового жилья рухнули аж на 70%.
В домах, которые сдадут до конца 2026 года, сейчас не продано 45% квартир. Ситуация осложнилась после отмены льготной ипотеки и роста кредитных ставок, поэтому многие семьи не могут позволить себе покупку жилья.
Сейчас цена квадратного метра на стадии строительства выше на 18–20%, чем стоимость готового жилья на вторичном рынке. Люди не готовы переплачивать за ожидание и риск долгостроя.
Популярность готовых квартир в домах, построенных с 2015 по 2025 год, выросла на целых 78%, покупатели выбирают варианты, куда можно въехать и жить сразу или которые можно сразу сдавать в аренду.
Также покупатели начали массово отказываться от долевого строительства. Многие готовы потерять задаток, лишь бы не брать ипотеку под высокие проценты. Застройщики пока держат цены, чтобы не портить отношения с банками.
