Российский вторичный рынок жилья находится, как отмечают эксперты, в режиме ожидания. Собственники не хотят снижать цены и просто отзывают объявления о продаже. Согласно статистике, предложений уже стало меньше на 30–40%.
Вместо того, чтобы продавать квартиры люди начали сдавать их в аренду. Спрос на съемное жилье в крупных городах сейчас очень высокий, арендаторы платят за «двушки» 65–75 тысяч рублей в месяц. Для владельцев это отличный способ получать доход, который сравним с процентами по банковским вкладам.
Главная причина происходящего в высоких ставках по ипотеке, которые сейчас доходят до 21–23% годовых. Около 85% покупателей просто-напросто не могут позволить себе такие кредиты.
Покупатели с наличными просят у продавцов скидки в 15–25%, но продавцы на это не идут, потому что скидка означает потерю 2,5 миллиона. В таких условиях многие приходят к выводу, что проще оставить квартиру себе.
Россияне также боятся продавать жилье из-за нестабильности валюты и возможных проблем с хранением денег на счетах. Число сорванных сделок на рынке недвижимости растет. Альтернативные продажи, где люди меняют одну квартиру на другую, почти остановились. Если кто-то из цепочки отказывается от сделки из-за условий банка, продажа срывается у всех остальных участников.
