В настоящее время российский рынок недвижимости находится в длительном состоянии стагнации. Формально цены на квартиры повышаются, причем дело в инерции инфляции и подорожании строительных материалов.
Эксперты отмечают, что за высокими ценниками стоит неоспоримый факт – ценовой пузырь постепенно сдувается из-за ипотечных ставок Центробанка РФ. Девелоперы России не могут позволить себе явно демпинговать, потому что изначальная себестоимость проектов высока, кроме того существуют обязательства перед банками. Однако стоимость входа для покупателей иная.
На вторичке ситуация еще более интересная – продавцы столкнулись с отсутствием клиентов, поэтому теперь вынуждены заранее закладывать дисконт уже в момент торга.
Также рынок недвижимости в России переживает период так называемой шринкфляции. Для того, чтобы удержать конечный чек, девелоперы начали дробить площади и предлагать покупателям студии-маломерки в 15-20 квадратов на замену нормальных однушек.
Для покупателей с живыми деньгами сейчас благоприятный период, когда они могут обсуждать с отделами продаж дополнительные бонусы, например, чистовую отделку, бесплатную парковку и все это в подарок ради закрытия кассового разрыва, пишет «Дом Mai».
