Российские нотариусы и юристы фиксируют рост числа сделок. Пенсионеры безвозмездно передают свои квартиры и дома детям или внукам.
Многие пожилые люди опасаются проверок ФНС. Они неофициально сдают второе жилье в аренду и боятся доначислений налогов или штрафов, передача недвижимости родственникам помогает избежать внимания ведомства.
Другой причиной становится страх перед мошенниками, из-за чего пенсионеры часто дарят квартиры близким. Пожилые граждане думают, что так злоумышленники не смогут заставить их продать или заложить единственное жилье. При этом бывшие собственники оставляют за собой право пожизненного проживания.
Владельцы недвижимости также стремятся избежать наследственных споров. Они считают что дарственная это быстрый способ передать имущество конкретному человеку. Это избавляет наследников от визитов к нотариусу и сбора документов после смерти дарителя. Часть пенсионеров пытается сохранить льготы на оплату услуг ЖКХ. Для получения субсидий человек должен соответствовать критериям нуждаемости и владеть лишь одним объектом недвижимости. Передача излишков на родственников позволяет формально соблюсти эти требования.
Люди с долгами по кредитам или коммунальным платежам переоформляют активы на близких, потому что боятся приставов, которые могут наложить арест на имущество.
Юристы называют массовое дарение опасной тенденцией. После регистрации договора дарения пенсионер теряет все права на жилье. Новый владелец получает возможность выселить пожилого человека и продать квартиру или сдать ее в аренду. Проблема зачастую состоит в том, что даже через суд вернуть подаренную недвижимость практически нереально.
