С начала лета надзорные органы и УК получили расширенные полномочия для проверок, а судебная практика по вопросам незаконного монтажа климатического оборудования стала строже. В зону риска принудительного сноса по решению служителей Фемиды попадают собственники, которые нарушили три основных правила.
В первую очередь, это касается отсутствия согласия общего собрания собственников. В Жилищном кодексе и недавних разъяснениях Минстроя уточнялось, что для сверления несущей стены и установки внешнего блока сплит-системы необходимо не менее двух третей одобрений среди общего числа собственников.
Если протокола собрания нет, то любой соседи или УК могут через суд обязать владельца демонтировать кондиционер и восстановить фасад за свои деньги.
Основанием также может стать нарушение правил отвода конденсата и превышение допустимого уровня шума. В-третьих, жесткие правила действуют в отношении исторических зданий и памятников архитектуры. В такой ситуации нарушителей ждет не только мгновенный демонтаж, а крупный административный штраф.
