Покупатели квартир на вторичке рискуют столкнуться с неожиданным подселением нежеланных соседей. Эксперты предупредили о том, что права некоторых людей на проживание сохраняются даже после того, как у жилья сменился владелец.
Главная проблема касается так называемых отказников от приватизации. Это люди, которые когда-то добровольно отказались от своей доли в жилище пользу родственников, но получили пожизненное право пользоваться жильем. Суды в таких случаях обычно встают на их сторону и позволяют людям заселяться в квартиру, даже если собственник у нее уже другой.
Внимание стоит обратить и на материнский капитал. Родители обязаны выделить доли детям после покупки жилья за выданные государством деньги. Если они этого не сделали, органы опеки или повзрослевшие дети могут смело пойти в суд и потребовать свою часть собственности. В такой ситуации новому владельцу придется позволить детям проживать на своей площади.
Также угрозу представляют и наследственные квартиры. Дело в том, что спустя время могут найтись наследники, о которых никто не знал, например несовершеннолетние или иждивенцы. Суд выделит им долю, а вместе с ней и законное право проживать в квартире.
При покупке части недвижимости новый совладелец также получает право на вселение, причем запрет на дробление долей менее 6 квадратов в данном случае не работает, потому что дело касается наследства или приватизации.
