Эксперты рынка недвижимости советуют владельцам квартир-студий в России продавать свое жилье. Дело в том, что данный формат становится обузой, так как теряет интерес как со стороны покупателей, так и со стороны инвесторов.
Застройщики ранее создали слишком много студий в погоне за прибылью. Иногда такие квартиры составляют половину фонда в жилом комплексе. Теперь владельцы вынуждены конкурировать с соседями по подъезду и постоянно снижать цены, поэтому заработать на аренде или перепродаже почти нереально.
Покупатели не хотят жить в тесных условиях, где спальное место находится рядом с кухней, поэтому чаще выбирают полноценные однокомнатные квартиры, даже если ради этого приходится брать больший кредит. Арендаторы и покупатели стремятся уехать из перенаселенных районов, где не хватает мест для парковки.
Эксперты напомнили россиянам о проблемах с псевдо-студиями, которые создавали при помощи незаконного деления больших квартир на мелкие части. Жилищные инспекции заставляют собственников возвращать прежнюю планировку за свой счет. Из-за этого продать такое жилье официально очень сложно.
Ситуацию окончательно меняют новые законы. В Москве и ряде других регионов запрещено строить жилье меньше 28 квадратных метров. Студии окончательно превращаются в неликвидный актив, от которого советуют избавляться.
