Владельцы квартир стали все чаще проигрывать суды соседям из-за ремонта. Отмечается, что инстанции требуют возвращать жилье в прежний вид за счет собственника, если работы затронули общее имущество дома.
Теперь для некоторых изменений в квартире необходимо решение общего собрания жильцов. Если вы вешаете кондиционер на фасад дома, то технически используете общее имущество. В этом случае сосед может подать иск в суд и потребовать снять блок, если у вас нет согласия остальных собственников.
Аналогичные правила работают и с окнами. Нельзя менять тип остекления или ставить французские окна без разрешения соседей, так как это вмешательство в конструкцию здания. Если дом изначально строили с открытыми лоджиями, то остекление балкона тоже запросто может стать поводом для иска.
Камеры видеонаблюдения в коридоре тоже под запретом без согласования с другими собственниками, поэтому крепить их на общие стены или потолок нельзя по закону. Основанием для таких споров стали 40 и 44 статьи Жилищного кодекса. Любое действие, которое меняет элементы дома, требует одобрения соседей. Если разрешения нет, владельцу придется демонтировать все конструкции за свой счет.
