Летом 2026 года в силу вступили поправки в Гражданский кодекс РФ. Теперь госорганы имеют право оспаривать приватизацию жилья не дольше десяти лет. По словам юристов, пять групп квартир из 90-х все еще несут риски для нынешних владельцев.
Первая категория касается детей, которых не включили в собственность до середины 1994 года. Сейчас повзрослевшие дети могут подать в суд, так как срок давности для них считается с момента, когда они узнали о нарушении прав.
Вторая группа — это люди, которых выписали из квартиры из-за службы в армии или из-за пребывания в местах не столь отдаленных. Родственники часто приватизировали жилье без их участия, а вернувшись домой такие граждане через суд часто возвращают свои доли.
Третья категория регулирует моменты с жильем, которое запрещали приватизировать. В первую очередь это аварийные дома, комнаты в общежитиях, служебные квартиры военных и дома в закрытых городах. Если прокуратура найдет такие факты, она может потребовать вернуть жилье государству в любой момент.
Четвертый риск связан с коррупцией причем в данном случае десятилетний лимит не работает. Если следствие докажет преступную схему получения квартиры, недвижимость конфискуют в пользу государства.
И последняя категория включает в себя случаи с недееспособными людьми. Наследники или органы опеки могут оспорить сделку через экспертизу, если докажут, что человек был невменяемым и не осознавал своих действий.
