Российские нотариусы сообщают о росте числа сделок, когда пенсионеры дарят свое жилье детям или внукам вместо того, чтобы оставлять его в наследство. Юристы выделили шесть причин существующей тенденции.
Первая причина связана со страхом перед налоговой службой. Люди сдают квартиры без оформления статуса самозанятого и надеются, что смена собственника поможет скрыть доходы.
Вторая причина заключается в попытке защитить себя от мошенников. Пожилые люди боятся черных риелторов и телефонных аферистов, поэтому избавляются от статуса собственника.
Третий мотив – попытка предотвратить споры между наследниками в будущем. Люди при жизни распределяют доли в имуществе.
Четвертый фактор связан с экономией. Дарственная между близкими родственниками не облагается налогом и оформляется за несколько дней, а для вступления в наследство нужно ждать полгода.
Пятая причина – наличие долгов по кредитам или коммунальным платежам. Должники переводят активы на близких, чтобы приставы не арестовали жилье. Шестой фактор связан с получением социальных субсидий, так как для них нужно владеть ограниченным количеством недвижимости.
Специалисты предупреждают об опасностях данной схемы. Дело в том, что после оформления дарственной человек сразу теряет права на свое жилье. Юристы знают случаи, когда новые владельцы выгоняли из квартир пожилых родственников после ссор.
