С 1 октября в России заработали новые правила семейной ипотеки. Эксперты ждут падения выдачи кредитов на 10–40%. Часть семей теперь откажется от покупки жилья.
Власти подняли ставки по семейной ипотеки для семей с одним или двумя детьми и сократили сроки выплат. Такие семьи составляют 88% от всех покупателей, поэтому именно они сильнее всего влияют на рынок.
Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов отметил, что спрос сместится в сторону аренды. Это может сделать съемное жилье дороже. В то же время цены на новые квартиры вряд ли вырастут, потому что падение спроса компенсирует дорогое строительство. Покупатели также чаще будут смотреть на вторичное жилье.
Для тех, кто возводит частные дома, ставку оставили на уровне 6%. Сейчас владельцы квартир в крупных городах зарабатывают на аренде 4–5% годовых, что в три раза меньше, чем по банковским вкладам. Если учесть расходы на содержание жилья, чистая прибыль получается совсем небольшой, пишет РБК-Недвижимость.
