Конец осени 2026 года лучше всего подходит для продажи однокомнатных квартир в домах, построенных до 1980-х годов. Такой период эксперты считают самым удачным за последние десять лет, отметил директор рынков России и СНГ компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
Сейчас люди активно покупают старое жилье из-за нехватки вариантов на рынке. Но в будущем продать такие квартиры станет трудно. На рынок выходят миллионы квадратных метров новых домов, из-за чего старые панельные однушки станут менее востребованными.
Раньше малогабаритные квартиры охотно сдавали в аренду, теперь же такой способ заработка работает хуже. Арендаторы предпочитают студии в новых жилых комплексах. Десять лет назад доля квартир со старым ремонтом на рынке аренды доходила до 40 процентов, а сейчас снизилась до 10–15%.
Цены на хрущевки растут быстрее, чем на новостройки. Причина в том, что новые квартиры стоят дорого, а льготную ипотеку дают реже. По словам Тумина, такой рост цен обманчив – когда на рынке станет много современных домов, продать старую квартиру будет сложнее.
