Вторичный рынок жилья в России находится в состоянии стагнации. Владельцы квартир массово убирают объявления о продаже, а эксперты в сфере недвижимости вовсю фиксируют падение выбора жилья на 30–40%
Российские банки выдают ипотеку под 21–23%, а это значит, что условия по кредитам недоступны для 85% людей – закономерно, что спрос упал.
Многие собственники решили сдавать квартиры вместо того, чтобы выставлять их на продажу. В крупных городах аренда «двушки» стоит 65–75 тысяч рублей в месяц. Такой доход равен прибыли от банковского вклада.
Покупатели с наличными просят скидку в 15–25%, но продавцы отказываются от сделок, потому что теряют на этом примерно 2,5 миллиона рублей. Проще просто снять квартиру с продажи.
Люди боятся хранить деньги на счетах из-за скачков валютных курсов. Это срывает многие сделки. Даже цепочки обмена квартир больше не работают. Если один человек не может взять ипотеку, сделка разваливается у всех участников.
