Российское законодательство позволяет посторонним людям поселиться в чужой квартире без согласия собственника. Эксперты рассказали, с какими проблемами могут столкнуться россияне с квартирами.
В коммунальных квартирах соседи могут сдавать свою комнату кому угодно и разрешения других собственников для этого им не нужно. Если сосед решил продать комнату, он обязан сначала предложить ее другому собственнику, а если он не купит жилье за 30 дней, россиянин имеет право продать его любому другому человеку.
Владельцы долей в квартирах, которые достались после развода или наследства, тоже рискуют. Другой собственник может подарить свою долю постороннему человеку даже без предупреждения. Новый владелец доли через суд получает право въехать в квартиру. Правда, с сентября 2022 года в стране нельзя дробить жилье на части меньше шести квадратных метров. Верховный суд также запрещает вселение, если доля меньше самой маленькой комнаты в квартире.
Муниципальное жилье имеет другие правила. Когда человек, который снимал такую квартиру, умирает, городская администрация может заселить туда людей, которые стоят в очереди на жилье.
При покупке жилья на вторичке есть риск встретить так называемых «пожизненных жильцов». Это люди, которые в свое время отказались от приватизации и остаются жить в квартире даже после того, как у нее появился новый хозяин.
