Рынок вторичного жилья в России переживает серьезный спад. Площадки Авито Недвижимость, Циан и Домклик фиксируют падение числа активных предложений в крупных городах на 30–40% относительно 2025 года.
Владельцы жилья предпочитают не продавать квартиры сейчас, а придерживать их до лучших времен. Основной причиной стала дорогая ипотека с рыночными ставками в 21–23% годовых. Такие условия делают покупку невозможной для 85% клиентов, которые планировали брать кредиты.
Продавцы перестали заключать альтернативные сделки, на которые раньше приходилось до 80% рынка. Россияне сейчас боятся продавать квартиры и остаться на руках с деньгами. Дело в том, что накопления быстро обесцениваются, а подходящие варианты для покупки быстро исчезают.
Владельцы недвижимости не хотят снижать цены, хотя покупатели с наличными требуют скидки в 15–20%. Из-за этого собственники начинают сдавать площади в аренду вместо продажи, что в моменте оказывается гораздо выгоднее.
