Российский рынок новостроек столкнулся с самым сильным падением за 15 лет.
По словам аналитиков, доходы застройщиков в массовом сегменте сократились аж на 70%. Компании не могут продать 45% жилья в домах, которые сдадут в конце 2026 года. Семьи без внушительных сбережений больше не могут позволить себе покупку жилья из-за отмены льготной ипотеки и дорогих кредитов.
Сейчас строящиеся квартиры стоят на 18–20% дороже готового жилья на вторичном рынке, а люди не хотят переплачивать за риск долгостроя, когда цена актива не увеличивается. Покупатели чаще выбирают дома, сданные с 2015 по 2025 год, спрос на такую недвижимость вырос на 78%. Многие россияне хотят сразу заселяться в квартиру или сдавать ее в аренду.
Большое количество дольщиков расторгают договоры. Покупатели согласны терять задатки лишь бы не связываться с ипотекой. Застройщики пока держат цены, чтобы не портить отношения с банками. Отмечается, что в ближайшее время компании будут вынуждены замораживать стройки или снижать стоимость жилья.
