Российское законодательство позволяют посторонним людям поселиться в вашей квартире без вашего согласия. Эксперты перечислили ситуации, когда собственники сталкиваются с неприятным соседством.
Первый случай касается владельцев комнат в коммуналках. В данном случае сосед имеет право сдать свою площадь кому угодно без спроса. Если он решит продать комнату, он обязан сначала предложить ее вам. Если вы выкупите жилплощадь за 30 дней, сосед вправе продать ее любому человеку.
Вторая ситуация связана с долевой собственностью после развода или наследства. Владелец доли может подарить ее кому угодно без вашего разрешения, а новый хозяин через суд получает право на заселение. С сентября 2022 года нельзя дробить недвижимость на части меньше шести метров. Верховный суд также не позволяет вселяться владельцу доли, если она меньше самой маленькой комнаты в квартире.
Третья категория касается муниципального жилья. Если в соцнайме умирает одинокий жилец, то администрация города вправе заселить в освободившуюся комнату другого человека в порядке очереди.
Четвертая категория угрожает покупателям жилья на вторичке. Вы можете купить квартиру, в которой законно живут люди, отказавшиеся от приватизации, причем они имеют право занимать площадь пожизненно. Также в квартире могут неожиданно объявиться несовершеннолетние жильцы, если прокуратура найдет нарушения в истории прошлых продаж.
