В июле вступают в силе изменения в регулировании оборота и использовании загородных земель. Нововведения являются частью госполитики по защите сельхоз ресурсов и повышения уровня экологической безопасности.
Изменения в первую очередь должны защитить пожилых граждан, они также направлены на предотвращение нецелевого использования территорий и борьбу с заброшенными участками. Изменения затронут правила владения садовыми и дачными наделами. Действует запрет на отчуждение земельных участков без капитальных сооружений на них.
Теперь передача прав на такие участки через продажу, дарение или другие способы будет невозможна, если на объекте нет зарегистрированного капитального строения. Это должно снизить практику дробления участков.
Запрещается и разделять жилые или садовые дома на отдельные объекты недвижимости. Это должно помешать формированию мелких участков с независимыми домостроениями.
Кроме этого, расширились полномочия Росреестра по автоматическому внесению границ сельхозземель в Единый государственный реестр недвижимости.
Нарушения в сфере застройки и землепользования будет жестко пресекаться, планируется и ликвидация «серых» схем взаимодействия с девелоперами, направленных на обход градостроительных правил. Начнут действовать новые критерии для признания участков неиспользуемыми и штрафы в отношении владельцев.
Если участок зарос сорняками, захламлена мусором или не проходят разрешенные строительные работы в течение установленного срока, то собственник может столкнуться с штрафом, минимальный размер которого составит 20 тысяч рублей. При этом повышается контроль за санитарными и пожарными нормами на загородных участках.
