Некоторые действия владельцев квартир могут считаться нарушением закона
В 2023 году суды рассмотрели большое количество исков от жильцов многоэтажек. Адвокат Ирина Сивакова рассказала, как избежать неоправданных трат и чего нельзя делать в собственной квартире.
Объединение и разделение квартир по закону считается реконструкцией, поэтому для этого процесса необходимо получить соответствующие разрешения. В том числе, требуется согласие не меньше чем ⅔ жильцов дома. В случае неполучения разрешений Верховный суд вынесет штраф.
Еще один запрет, касающийся перепланировки, относится к размещению санузлов, душевых и ванных комнат над жилыми комнатами и кухней. Это нарушает нормы безопасности и несет угрозу жизни и здоровью соседей, проживающих этажом ниже.
Также запрещено оборудовать квартиру индивидуальным отоплением, если схемой теплоснабжения дома это не предусмотрено. При подаче иска, все инстанции откажут в согласовании изменений.
Посуточная аренда квартир является еще одним спорным моментом. По законодательству, сдача возможна только по договору найма, но не для оказания гостиничных услуг.
Размещение кондиционеров имеет принципиально важное значение, поскольку выносить наружный блок на фасад многоэтажки разрешено при наличии согласия всех собственников помещений. В противном случае соседи имеют право обратиться в надзорное ведомство.
Ранее юристы рассказали, что необходимо проверить в документах перед покупкой недвижимости.
