Российские застройщики в ближайшем будущем не ждут падения цен на квартиры в новостройках. Цены остаются высокими из-за ключевой ставки, которая не снижается, больших расходов компаний и изменений в условиях семейной ипотеки.
Эксперт Владимир Кравченко объяснил, что цены на жиле зависят от прогнозов по ключевой ставке. Строители тратят больше денег на материалы, технику, перевозки и зарплаты для рабочих. Проектное финансирование также выросло в цене.
По словам специалистов, они не видят предпосылок для резких скачков цен или объемов продаж. Эксперт Айман Эль-Хашем считает, что застройщики начнут бороться за клиента через персональные скидки и удобные условия платежей. Он уточняет, что дешевеющая ипотека сначала поможет вторичному рынку, а спрос на новостройки будет зависеть от льготных программ.
Эксперт Владимир Шамарин отметил, что высокая ключевая ставка не дает рынку сильно измениться. Также он прокомментировал важный момент про вклады – когда доходность депозитов падает, люди снова начинают вкладывать деньги в недвижимость.
Напомним, что органы соцзащиты, полиция и налоговая служба имеют право посещать одиноких пенсионеров, живущих в больших квартирах в случае наличия для того оснований.
