С июня надзорные органы и управляющие компании получили расширенные полномочия для контроля за установкой сплит-систем. Судебная практика по таким спорам ужесточилась. Указанное решение позволяет добиваться демонтажа оборудования в сжатые сроки.
Жилищный кодекс и разъяснения Минстроя классифицируют фасад многоквартирного дома (МКД) как общее имущество. Теперь для монтажа кондиционера необходимо заручиться поддержкой не менее двух третей собственников МКД на общем собрании. Отсутствие протокола голосования дает соседям или УК законное право через суд потребовать демонтажа техники. Владельцу придется за свой счет убирать оборудование.
Претензии возникают человек в том числе при нарушении правил эксплуатации. Дренажную трубку запрещено выводить напрямую на улицу, если конденсат попадает на козырьки, окна или разрушает отмостку здания. Также под запрет попадают шумные приборы. Если вибрация и уровень шума в ночное время превышают 45 децибел, владельца обяжут переделать или убрать установку.
Особые требования действуют для исторических зданий и памятников архитектуры. Размещение климатического оборудования на их лицевых фасадах запрещено полностью. В таких случаях нарушители не только демонтируют технику, но и выплачивают административные штрафы за порчу внешнего облика строений.
