В России владельцы частных домов в сельской местности и в частных секторах сильно рискуют потерять право собственности на свою недвижимость. Адвокат Анастасия Яковлева объяснила, в каких случаях это действительно может произойти.
По словам эксперта, дом могут заставить снести в том случае, если он будет определен как самовольная постройка. В целом утрата недвижимости может стать неизбежной при наличии трех триггеров.
Первый триггер – это отсутствие пакета оформленной технической документации. Второй – постройка недвижимости на земле, где по закону строительство запрещено. Третий – несоблюдение регламента во время строительства и игнорирование строительных норм.
Обычно при наличии вопросов к недвижимости инициируется судебное разбирательство, однако уповать на результаты россиянам не стоит, потому что зачастую вердикт один – постройка признается незаконной и подлежит сносу.
Поводом для проверки может стать коллективная жалоба соседей или других заинтересованных лиц. Однако в основном проверки проводятся по результатам дистанционного мониторинга.
Ранее юрист Александр Шефер рассказал россиянам, которые заинтересованы покупкой квартир в новостройках, о том, по каким признакам можно определить недобросовестного застройщика, с которым лучше не иметь дел.
