Текущей осенью собственникам квартир стоит внимательнее следить за правилами пользования общим имуществом дома. Законодательство ограничивает возможности жильцов распоряжаться фасадами, подвалами и другими общими пространствами по своему усмотрению.
Например, жильцам нельзя будет просто так поставить кондиционер на фасад, для этого нужно будет получить одобрение соседей. Понадобится собрать не менее 2/3 голосов всех владельцев помещений в доме. Аналогичное правило будет работать в случаях, если кто-то намерен использовать стены или оконные откосы для личных нужд.
Аналогичный порядок будет касаться аренды общих помещений и размещения рекламы на фасаде. Итоги собрания жильцы должны будут оформить в протокол и разместить в ГИС ЖКХ максимум за десять дней после обсуждения.
Заменить управляющую компанию будет непросто. Жильцы смогут расторгнуть договор не раньше чем через год после его подписания, а уйти от коммунальщиков раньше можно будет только в двух случаях: если УК нарушает условия контракта или если жильцы решили сменить способ управления домом. Напомним, что обычный договор с управляющей компанией заключается на срок от года до пяти лет.
В октябре 2026 года владельцам квартир лучше зайти в ГИС ЖКХ и проверить, какие решения уже приняты в их доме. Все эти правила опираются на Жилищный кодекс РФ. Никакого нового единого запрета с октября не вводят, поэтому все ограничения зависят от конкретной ситуации.
