С марта 2026 года российские граждане оформляют постройки на дачах по новым правилам. С недавнего времени государство усилило контроль за капитальными объектами и больше не позволяет регистрировать их задним числом.
Теперь владельцы дачных участков сначала сообщают в местную администрацию о планах на стройку. После заявки чиновники проверяют, подходят ли работы под правила застройки. Когда здание готово, собственник приносит технический план от кадастрового инженера, и только после записи в ЕГРН дом можно продать, подарить или оставить в наследство.
Капитальными считаются постройки с фундаментом или коммуникациями, а также объекты площадью более 50 квадратов. Легкие беседки, теплицы или хозблоки без фундамента регистрировать не нужно. При этом владельцы участков обязуются соблюдать санитарные нормы, например, держать туалет на расстоянии 8 метров от колодца соседа.
Штраф за нарушение новых правил составляет от 2 до 5 тысяч рублей, однако главная проблема состоит в том, что владелец не сможет распоряжаться участком в случае проблем. Также суд может заставить снести постройку за свой счет без всякой компенсации.
