В течение последних недель в РФ распространяется новая мошенническая схема, в которой мошенники объединили тематику ЖКХ и высокотехнический рейдерский захват жилья.
Раньше злоумышленники ограничивались кражей денег под предлогом проверки приборов учета, теперь же их целью является сама жилплощадь. В начале этой схемы аферисты приходят под видом сотрудников коммунальных служб или телефонного звонка от имени УК.
Они говорят о якобы истекшем межповерочном интервале счетчиков воды, электричества или газа и требуют обеспечить им немедленный доступ в жилье. В качестве альтернативы обычно предлагают дистанционно оформить документы.
Будучи в квартире, лжесотрудники покрутят кран, посмотрят на циферблат прибора, после чего переходят к главной фазе обмана. В частности, просят подписать акт выполненных работ или подтверждение приемки оборудования на планшете со стилусом. Параллельно разговаривают с собственником, что отвлекает его внимание, а сам процесс подписания ускоряется.
Одним движением владелец жилья заверяет юридически значимый документе, обычно — доверенность на распоряжение имуществом, договор дарения в пользу подставного лица или фиктивный договор купли-продажи. В связи с внедрением цифровых сервисов необходимая мошенникам сделка оформляется в онлайн-режиме за несколько часов без личного участия сторон.
В таких ситуациях сложно оспорить сделку в суде. Эксперты рекомендуют проверять удостоверения пришедших мастеров только через диспетчерскую службу своей УК и никогда не подписывать никакие электронные документы на чужих устройствах.
