Вторичный рынок жилья в России находится в стагнации. Владельцы жилья массово удаляют объявления о продаже своих квартиры. По данным экспертов, выбор жилья для покупки снизился на 30–40%.
Банки выдают ипотеку под 21–23% годовых. Обычный покупатель больше не может позволить себе покупку, так как эти условия не подходят 85% людей.
Собственники теперь предпочитают сдавать жилье в аренду. В крупных городах арендаторы платят за двухкомнатные квартиры 65–75 тысяч рублей ежемесячно. Такой доход приносит столько же денег, сколько вклад в банке.
Люди с наличными деньгами просят продавцов снизить цену на 15–25%. Владельцы жилья не соглашаются на такие условия. Скидка означает для них потерю примерно 2,5 миллиона рублей. Поэтому хозяева просто снимают недвижимость с продажи.
Курс валют постоянно меняется, поэтому люди боятся держать деньги на счетах. По этой же причине срывается большое количество сделок с недвижимостью. При этом даже цепочки обмена квартир перестали работать – если один человек не может провести сделку из-за банковских ставок, остальные участники также остаются без продажи.
